Laenu-väärtuse suhtarvude mõistmine globaalsetes krediiditurgudel

Zirdle'is ehitame kättesaadavamaks finantstulevikku, mis hõlmab ka finantsmõistete lihtsamini mõistetavaks muutmist. Üks kõige olulisemaid termineid kogu laenanduses – ja meie riskihalduse nurgakivi – on laenu ja väärtuse suhe (LTV).

Vaatame lähemalt.

Mis on laenu ja väärtuse suhe (LTV)?

Lihtsaimalt öeldes on LTV protsent, mis võrdleb laenu suurust selle tagatiseks oleva vara väärtusega (tagatis).

Valem on otsekohene: LTV = (Laenu summa / Tagatise turuväärtus) * 100

Näide: Kui võtate $80,000 suuruse hüpoteegi $100,000 maksva maja ostmiseks, on teie LTV: ($80,000 / $100,000) * 100 = 80%

Miks on LTV oluline riskinäitaja?

LTV on laenuandja peamine ohutuse mõõdupuu.

• Madal LTV (nt 50%) peetakse madala riskiga. See tähendab, et laen on palju väiksem kui tagatise väärtus. Kui laenuvõtja ei täida kohustusi, saab laenuandja vara maha müüa ja tõenäosus tagasi saada kogu laenusumma on väga suur. Laenuvõtjatel on ka oluline "panus mängus," mis muudab neid vähem tõenäoliseks kohustuste mittetäitjateks.
• Kõrge LTV (nt 95% või 100%) peetakse kõrge riskiga. Laenusumma on väga lähedal vara väärtusele. Kui laenuvõtja ei täida kohustusi ja vara väärtus on isegi veidi langenud, ei pruugi laenuandja oma kapitali tagasi saada.

Kuidas kasutab Zirdle LTV-d, et kaitsta pooli

Zirdle Allocation Engine on programmeeritud eelistama tugevalt laene, millel on tervislik, madal LTV. See toimib kogu Globaalse Krediidipooli kriitilise ohutusvaruna.

Eelistades hästi tagatud laene, ehitame me portfelli, mis on olemuselt turvalisem. See süstemaatiline fookus madalale LTV-le on meie strateegia mittemüüdav osa ja üks peamisi põhjuseid meie poolide stabiilsusele ja turvalisusele. See kaitseb iga panustaja kapitali.

Kuigi APY võib olla teie armatuurlaual kõige põnevam number, on just meie distsiplineeritud lähenemine põhitõdedele nagu LTV, mis pakub teile seda pikaajalist usaldust ja turvalisust, mida te väärite.