Aizņēmuma un vērtības attiecības izpratne globālajos kredītajos tirgos

Zirdle mēs veidojam pieejamāku finanšu nākotni, un tas ietver arī finanšu jēdzienu padarīšanu vieglāk saprotamus. Viens no vissvarīgākajiem terminiem visā kreditēšanā – un mūsu riska vadības pamatakmens – ir aizdevuma un vērtības (LTV) attiecība.

Paskaidrosim to sīkāk.

Kas ir aizdevuma un vērtības (LTV) attiecība?

Vienkārši izsakoties, LTV ir procents, kas salīdzina aizdevuma apjomu ar to nodrošinājuma aktīva (nodrošinājuma) vērtību.

Formula ir vienkārša: LTV = (Aizdevuma summa / Nodrošinājuma tirgus vērtība) * 100

Piemērs: Ja ņemat $80,000 hipotēku, lai nopirktu $100,000 vērtu māju, jūsu LTV ir: ($80,000 / $100,000) * 100 = 80%

Kāpēc LTV ir izšķirošs riska rādītājs

LTV ir aizdevēja galvenais drošības mērs.

• Zems LTV (piemēram, 50%) tiek uzskatīts par mazriska. Tas nozīmē, ka aizdevums ir daudz mazāks nekā nodrošinājuma vērtība. Ja aizņēmējs nepilda saistības, aizdevējs var pārdot aktīvu un ļoti iespējams atgūs visu aizdevuma summu. Aizņēmējam ir arī ievērojama "ieguldītā daļa" (skin in the game), kas padara viņu mazāk iespējamu nepildīt saistības.
• Augsts LTV (piemēram, 95% vai 100%) tiek uzskatīts par augsta riska. Aizdevuma summa ir ļoti tuva aktīva vērtībai. Ja aizņēmējs nepilda saistības un aktīva vērtība ir pat nedaudz kritusies, aizdevējs var nebūt spējīgs atgūt savu kapitālu.

Kā Zirdle izmanto LTV, lai aizsargātu ieguldījumu fondu (pool)

Zirdle Alokācijas dzinējs ir programmēts, lai būtiski prioritizētu aizdevumus ar veselīgām, zemām LTV attiecībām. Tas kalpo kā kritisks drošības buferis visam Globālajam Kredītu ieguldījumu fondam (Global Credit Pool).

Prioritizējot labi nodrošinātus aizdevumus, mēs veidojam portfeli, kas pēc būtības ir drošāks. Šī sistemātiskā koncentrēšanās uz zemu LTV ir nepārspriesta mūsu stratēģijas sastāvdaļa un galvenais iemesls mūsu ieguldījumu fondu (pools) stabilitātei un drošībai. Tas aizsargā katra ieguldītāja kapitālu.

Kamēr APY var būt visuztraucošākais skaitlis jūsu informācijas panelī, tieši mūsu disciplinētā pieeja pamatiem, piemēram, LTV, nodrošina ilgtermiņa pārliecību un drošību, ko jūs esat pelnījis.