Inzicht in Loan-to-Value ratio's op wereldwijde kredietmarkten

Bij Zirdle werken we aan een financieel toekomst die voor meer mensen toegankelijk is, en dat houdt ook in dat we financiële concepten begrijpelijker maken. Een van de belangrijkste termen in de hele kredietwereld – en een hoeksteen van ons risicobeheer – is de Loan-to-Value (LTV) ratio.

Laten we het uitleggen.

Wat is een Loan-to-Value (LTV) ratio?

Simpel gezegd is LTV een percentage dat de omvang van een lening vergelijkt met de waarde van het onderpand dat deze lening garandeert.

De formule is eenvoudig: LTV = (Leenbedrag / Marktwaarde van Onderpand) * 100

Voorbeeld: Als je een hypotheek van $80.000 afsluit voor een huis van $100.000, is je LTV: ($80.000 / $100.000) * 100 = 80%

Waarom LTV een cruciaal risico-indicator is

LTV is de belangrijkste veiligheidsmaatstaf voor de kredietverstrekker.

• Een lage LTV (bijv. 50%) wordt als laag-risico beschouwd. Het betekent dat de lening veel kleiner is dan de waarde van het onderpand. Als de lener in gebreke blijft, kan de kredietverstrekker het onderpand verkopen en is de kans groot dat het volledige leenbedrag wordt terugverdiend. De lener heeft ook een aanzienlijk eigen belang, waardoor de kans kleiner is dat hij/zij in gebreke blijft.
• Een hoge LTV (bijv. 95% of 100%) wordt als hoog-risico beschouwd. Het leenbedrag ligt zeer dicht bij de waarde van het onderpand. Als de lener in gebreke blijft en de waarde van het onderpand zelfs maar iets is gedaald, kan het zijn dat de kredietverstrekker zijn/haar kapitaal niet kan terugkrijgen.

Hoe Zirdle LTV gebruikt om de Pool te beschermen

De Zirdle Allocation Engine is geprogrammeerd om leningen met gezonde, lage LTV-ratio's sterk te bevoordelen. Dit dient als een cruciale veiligheidsbuffer voor de hele Global Credit Pool.

Door prioriteit te geven aan leningen die goed zijn gedekt door onderpand, bouwen we een portefeuille op die inherent veiliger is. Deze systematische focus op een lage LTV is een niet-onderhandelbaar onderdeel van onze strategie en een belangrijke reden voor de stabiliteit en veiligheid van onze pools. Het beschermt het kapitaal van elke individuele deelnemer.

Hoewel APY misschien het meest opwindende getal op je dashboard is, is het onze gedisciplineerde aanpak van fundamentele zaken zoals LTV die zorgt voor het langetermijnvertrouwen en de veiligheid die je verdient.