Compreender os Índices de Empréstimo a Valor nos Mercados de Crédito Globais

Na Zirdle, estamos a construir um futuro financeiro mais acessível, o que inclui tornar os conceitos financeiros mais fáceis de compreender. Um dos termos mais importantes em todo o crédito — e uma pedra angular da nossa gestão de risco — é a relação empréstimo/valor (LTV).

Vamos decompô-la.

O que é a Relação Empréstimo/Valor (LTV)?

Em termos simples, a LTV é uma percentagem que compara o montante de um empréstimo com o valor do ativo que o garante (a garantia).

A fórmula é direta: LTV = (Montante do Empréstimo / Valor de Mercado da Garantia) * 100

Exemplo: Se contrair uma hipoteca de 80 000 USD para comprar uma casa de 100 000 USD, a sua LTV é: (80 000 USD / 100 000 USD) * 100 = 80%

Porque é que a LTV é um Indicador Crucial de Risco

A LTV é a principal medida de segurança do credor.

• Uma LTV baixa (por exemplo, 50%) é considerada de baixo risco. Significa que o empréstimo é muito menor que o valor da garantia. Se o mutuário incumprir, o credor pode vender o ativo e é muito provável que recupere o montante total do empréstimo. O mutuário também tem um "interesse significativo em jogo", o que o torna menos propenso a incumprir.
• Uma LTV alta (por exemplo, 95% ou 100%) é considerada de alto risco. O montante do empréstimo está muito próximo do valor do ativo. Se o mutuário incumprir e o valor do ativo tiver caído mesmo ligeiramente, o credor pode não conseguir recuperar o seu capital.

Como a Zirdle Utiliza a LTV para Proteger o Fundo de Investimento

O Motor de Alocação da Zirdle está programado para favorecer fortemente empréstimos com rácios LTV saudáveis e baixos. Isto serve como uma proteção de segurança crítica para todo o Fundo de Crédito Global.

Ao priorizar empréstimos que estão bem garantidos, construímos uma carteira que é intrinsecamente mais segura. Este foco sistemático numa LTV baixa é uma parte não negociável da nossa estratégia e uma razão fundamental para a estabilidade e segurança dos nossos fundos. Protege o capital de cada um dos contribuintes.

Embora a APY possa ser o número mais excitante no seu painel de controlo, é a nossa abordagem disciplinada a fundamentos como a LTV que proporciona a confiança e segurança a longo prazo que merece.