Разбиране на коефициентите заем към стойност на глобалните кредитни пазари

В Zirdle изграждаме по-достъпно финансово бъдеще, което включва и правенето на финансовите концепции по-лесни за разбиране. Един от най-важните термини в кредитирането – и краеъгълен камък в управлението на риска ни – е коефициентът "кредит към стойност" (Loan-to-Value или LTV).

Нека го разгледаме.

Какво е коефициент "кредит към стойност" (LTV)?

Просто казано, LTV е процент, който сравнява размера на кредита със стойността на актива, който го обезпечава (колатерала).

Формулата е проста: LTV = (Сума на кредита / Пазарна стойност на колатерала) * 100

Пример: Ако вземете ипотечен кредит от $80 000 за закупуване на къща за $100 000, вашият LTV е: ($80 000 / $100 000) * 100 = 80%

Защо LTV е решаващ показател за риска

LTV е основната мярка за безопасност на кредитора.

• Нисък LTV (напр. 50%) се счита за нискорисков. Това означава, че кредитът е много по-малък от стойността на колатерала. Ако кредитополучателят неизпълни задълженията си, кредиторът може да продаде актива и има голяма вероятност да възстанови цялата сума на кредита. Кредитополучателят също има значителна "залог в играта", което го прави по-малко вероятно да неизпълни задълженията си.
• Висок LTV (напр. 95% или 100%) се счита за високорисков. Сумата на кредита е много близка до стойността на актива. Ако кредитополучателят неизпълни задълженията си и стойността на актива дори леко е спаднала, кредиторът може да не успее да си възстанови капитала.

Как Zirdle използва LTV за защита на пула

Zirdle Allocation Engine е програмиран да предпочита силно кредити със здрав, нисък коефициент LTV. Това служи като критичен предпазен буфер за целия Global Credit Pool.

Като приоритизираме добре обезпечените кредити, изграждаме портфейл, който е по природа по-сигурен. Този системен фокус върху нисък LTV е нещо, върху което не се прави компромис в нашата стратегия, и ключова причина за стабилността и сигурността на нашите пулове. Той защитава капитала на всеки един участник.

Докато APY може да е най-вълнуващото число на вашата табла, именно нашата дисциплинирана работа с фундаментални принципи като LTV осигурява дългосрочното доверие и сигурност, които заслужавате.