Skolinimo vertės santykio supratimas pasaulinėse kreditų rinkose

Zirdle kuria labiau prieinamą finansinę ateitį, o tai apima ir finansinių sąvokų suprantamumo didinimą. Viena iš svarbiausių sąskaitų visoje paskolų srityje – ir mūsų rizikos valdymo pagrindas – yra paskolos ir vertės santykis (LTV).

Paaiškinkime tai.

Kas yra paskolos ir vertės santykis (LTV)?

Paprastai tariant, LTV yra procentas, lyginantis paskolos sumą su ją užtikrinančio turto (užstatų) verte.

Formulė yra paprasta: LTV = (Paskolos suma / Užstato rinkos vertė) * 100

Pavyzdys: Jei imate 80 000 USD hipotekos paskolą, kad nusipirktumėte 100 000 USD vertės namą, jūsų LTV yra: (80 000 USD / 100 000 USD) * 100 = 80 %

Kodėl LTV yra svarbus rizikos rodiklis

LTV yra pagrindinis skolintojo saugumo matas.

• Žemas LTV (pvz., 50 %) laikomas mažos rizikos. Tai reiškia, kad paskola yra žymiai mažesnė už užstato vertę. Jei paskolos gavėjas nesugeba grąžinti, skolintojas gali parduoti turtą ir labai tikėtina, kad atgaus visą paskolos sumą. Paskolos gavėjas taip pat turi didelę „įsipareigojimų dalį“, todėl mažiau tikėtina, kad jis nesugebės grąžinti.
• Aukštas LTV (pvz., 95 % arba 100 %) laikomas didelės rizikos. Paskolos suma yra labai artima turto vertei. Jei paskolos gavėjas nesugeba grąžinti ir turto vertė net šiek tiek sumažėjo, skolintojas gali nesugebėti atgauti savo kapitalo.

Kaip Zirdle naudoja LTV, kad apsaugotų investicijų fondą

Zirdle paskirstymo variklis yra suprogramuotas labai teikti pirmenybę paskoloms su sveiku, žemu LTV santykiu. Tai tarnauja kaip kritinė saugos atsarga visam Pasaulinio kredito fondui.

Teikdami pirmenybę gerai užtikrintoms paskoloms, mes kuriame iš esmės saugesnį portfelį. Šis sistemingas dėmesys žemam LTV yra neginčijama mūsų strategijos dalis ir pagrindinė mūsų fondų stabilumo ir saugumo priežastis. Tai saugo kiekvieno indėlininko kapitalą.

Nors metinė procentinė pajamingumas (APY) gali būti patraukliausias skaičius jūsų informacijos skydelyje, būtent mūsų disciplinuotas požiūris į tokius pagrindus kaip LTV suteikia ilgalaikį pasitikėjimą ir saugumą, kurio jūs nusipelnote.