Розуміння коефіцієнтів кредиту до вартості на глобальних кредитних ринках

У Zirdle ми будуємо більш доступне фінансове майбутнє, і це включає роботу над тим, щоб фінансові концепції ставали зрозумілішими. Один із найважливіших термінів у всій сфері кредитування — і наріжний камінь нашої системи управління ризиками — це співвідношення позики до вартості (Loan-to-Value, LTV).

Давайте розберемо детальніше.

Що таке співвідношення позики до вартості (LTV)?

Простими словами, LTV — це відсоток, який порівнює розмір позики з вартістю активу, що її забезпечує (застава).

Формула проста: LTV = (Сума позики / Ринкова вартість застави) * 100

Приклад: Якщо ви берете іпотеку на $80,000 для купівлі будинку за $100,000, ваше LTV становить: ($80,000 / $100,000) * 100 = 80%

Чому LTV є вирішальним показником ризику

LTV — це основний інструмент кредитора для оцінки безпеки.

• Низьке LTV (наприклад, 50%) вважається низькоризиковим. Це означає, що позика значно менша за вартість застави. Якщо позичальник не виконує зобов’язань, кредитор може продати актив і з високою ймовірністю повернути всю суму позики. Позичальник також має значну «частку в грі», що робить його менш схильним до дефолту.
• Високе LTV (наприклад, 95% або 100%) вважається високоризиковим. Сума позики дуже близька до вартості активу. Якщо позичальник не виконує зобов’язань і вартість активу навіть трохи впала, кредитор може не зуміти повернути свій капітал.

Як Zirdle використовує LTV для захисту пулу

Zirdle Allocation Engine запрограмований надавати сильну перевагу позикам зі здоровим, низьким співвідношенням LTV. Це слугує критичним буфером безпеки для всього Глобального кредитного пулу.

Пріоритизуючи позики, які добре забезпечені, ми формуємо портфель, який є внутрішньо більш безпечним. Цей систематичний акцент на низькому LTV — це невід’ємна частина нашої стратегії та ключова причина стабільності та безпеки наших пулів. Це захищає капітал кожного окремого вкладника.

Хоча APY може бути найцікавішим числом на вашій панелі керування, саме наша дисциплінована увага до фундаментальних показників, як-от LTV, забезпечує довгострокову впевненість та безпеку, яку ви заслуговуєте.